Какие бывают типы планировок в новостройках

Введение

Покупка квартиры в новостройке — значительное событие, требующее внимательного подхода к выбору жилья. Одним из ключевых факторов при принятии решения является планировка квартиры. Она определяет, насколько удобным и комфортным будет ваше проживание в новом доме. Разные планировки предлагают различные возможности для обустройства пространства, поэтому важно понять, какие варианты доступны и какой из них лучше всего подойдет для вашего образа жизни.

В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные типы планировок в новостройках и разберем, как выбрать наиболее подходящий вариант. Вы узнаете, какие факторы следует учитывать при выборе планировки, а также получите практические рекомендации, которые помогут избежать распространенных ошибок.

Основные типы планировок в новостройках

Выбирая квартиру в новостройке, первым делом обращаешь внимание на планировку. Ведь от нее зависит, как комфортно будет жить в новом доме. Какие комнаты будут в вашем распоряжении? Будет ли достаточно места для всех членов семьи? Как расставить мебель? Все эти вопросы легко решаются, если понимать, какие типы планировок существуют и в чем их особенности. Давайте разберемся вместе.

Классическая планировка

Классическая планировка — это проверенный временем вариант, который вы, вероятно, встречали чаще всего. В таких квартирах комнаты обычно изолированные, каждая имеет свою функцию: спальня, гостиная, кухня, и так далее. Здесь нет неожиданных решений, все логично и предсказуемо.

Плюсы классической планировки очевидны: это удобство и четкое разделение пространства. Например, если у вас большая семья, каждый сможет найти себе уголок для уединения. Но есть и минусы. В некоторых случаях такая планировка может показаться скучной, а площади — не всегда используются максимально эффективно.

Свободная планировка

Свободная планировка предлагает вам белый лист. Здесь нет четких границ, только несущие стены. Остальное — на ваше усмотрение. Хотите объединить кухню с гостиной? Легко! Нужен просторный кабинет? Нет проблем! Свободная планировка открывает возможности для воплощения самых смелых идей.

Однако не все так просто. Вам придется самостоятельно продумывать, как зонировать пространство, чтобы не получилось хаотичного нагромождения мебели. К тому же, такая планировка требует дополнительных затрат на проектирование и ремонт. Но для тех, кто любит свободу и хочет создать уникальное пространство, это отличный вариант.

Европланировка (евроформат)

Европланировка — это современный тренд, который завоевал популярность благодаря своей функциональности. В таких квартирах кухня объединена с гостиной, создавая просторное помещение для общения и проведения времени с семьей. Спальни же остаются отдельными комнатами, что обеспечивает уединение.

Европланировка прекрасно подходит для тех, кто ценит открытое пространство и много времени проводит дома. Однако стоит учитывать, что этот формат не всегда удобен для больших семей, особенно если есть маленькие дети. Тем не менее, это отличный выбор для молодых пар или тех, кто любит принимать гостей.

Студия

Квартира-студия — это компактное жилье, где кухня, гостиная и спальня объединены в одно пространство. Часто студии выбирают молодые люди или те, кто ищет первое жилье. Несмотря на небольшой размер, студия может быть очень уютной, если грамотно подойти к организации пространства.

Основной плюс студии — доступность и экономия на содержании. Но стоит помнить, что такая планировка не подходит для всех. Если вы привыкли к отдельной спальне и большим комнатам, то в студии можете чувствовать себя стесненно. Зато, если вы цените минимализм и мобильность, студия может стать отличным выбором.

Смарт-квартиры

Смарт-квартиры — это новое слово на рынке недвижимости. Их основная идея — максимальная функциональность на минимальной площади. В такой квартире каждая деталь продумана до мелочей: раскладные кровати, встроенные шкафы, многофункциональная мебель.

Смарт-квартира идеально подходит для тех, кто живет один или часто меняет место жительства. Однако, если вы привыкли к большому пространству, такое жилье может показаться слишком ограниченным. Но если вам важна мобильность и вы не хотите переплачивать за лишние квадратные метры, смарт-квартира станет отличным решением.

Квартиры с проходными комнатами

Проходные комнаты — это вариант планировки, когда одна комната служит связующим звеном для других. Такой формат встречается реже, но имеет свои плюсы. Например, проходная гостиная может стать центром общения в доме, где всегда собирается вся семья.

Однако, выбирая такую планировку, важно учитывать, что проходные комнаты могут не подойти тем, кто ценит уединение и тихий отдых. Но если вы готовы немного пожертвовать личным пространством ради общей зоны, такая квартира может стать уютным семейным гнездышком.

Таблица: Сравнение типов планировок

Выбор подходящей планировки зависит от ваших личных предпочтений и образа жизни. Важно учитывать, какие именно аспекты для вас в приоритете: простор, экономичность, гибкость или что-то другое. Только так вы сможете найти квартиру, в которой будете чувствовать себя действительно дома.

Как выбрать подходящую планировку

Выбор планировки квартиры — это как выбор одежды: она должна не только нравиться, но и идеально сидеть на вас, подчеркивая все ваши достоинства и скрывая возможные недостатки. Чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать несколько ключевых моментов, которые помогут вам найти идеальный вариант.

Оцените ваш образ жизни и потребности

Первым делом задумайтесь о том, как вы привыкли жить и что для вас важно. Если у вас большая семья, где каждый любит свое личное пространство, вам скорее подойдут квартиры с изолированными комнатами. Любите устраивать вечеринки и часто приглашаете гостей? Тогда открытая планировка, например, европланировка с объединенной кухней-гостиной, может стать отличным вариантом. А если вы цените минимализм и компактность, студия или смарт-квартира могут оказаться идеальными.

Представьте себя в новой квартире: где вы проводите больше всего времени? Как часто к вам приходят гости? Нужны ли вам отдельные комнаты для работы или учебы? Ответы на эти вопросы помогут вам понять, какая планировка лучше всего соответствует вашему образу жизни.

Учитывайте планы на будущее

Жизненные обстоятельства меняются, и важно выбрать квартиру, которая будет актуальна для вас не только сейчас, но и через несколько лет. Например, если вы планируете завести детей, подумайте о том, как в будущем в квартире можно будет организовать детскую комнату. Если же ваши дети скоро покинут родительский дом, возможно, стоит рассмотреть более компактные варианты жилья.

Здесь важно быть честным с собой: если вы знаете, что через несколько лет ваши потребности могут измениться, выбирайте планировку с запасом — так вы сможете избежать необходимости перепланировки или даже переезда.

Оцените размеры и функциональность помещений

Размер комнат и их расположение играют огромную роль в том, насколько комфортно вам будет жить в новой квартире. Обратите внимание на площадь кухни, ванной комнаты и других помещений. Насколько удобно будет использовать их ежедневно? Например, если вы любите готовить и часто проводите время на кухне, выберите вариант с просторной кухней или кухней-гостиной.

Кроме того, стоит учитывать наличие дополнительных помещений, таких как гардеробные, кладовые или отдельные санузлы. Эти детали могут существенно повысить удобство проживания. Важно, чтобы в квартире было достаточно места для хранения вещей, ведь никто не хочет жить среди коробок и пакетов.

Обратите внимание на расположение окон и свет

Естественное освещение — важный фактор, который может сделать ваше жилье гораздо уютнее. Подумайте, куда выходят окна вашей будущей квартиры. Утреннее солнце в спальне — это приятный бонус, который сделает ваши пробуждения более приятными. А окна в гостиной, выходящие на юг, обеспечат вам максимум света в течение дня.

Также стоит обратить внимание на количество окон и их размер. Большие окна наполнят комнаты светом и визуально увеличат пространство, что особенно важно для небольших квартир. Если в квартире мало окон или они выходят на север, возможно, вам придется чаще использовать искусственное освещение, что также стоит учитывать.

Выбор планировки — это не просто решение на ближайшие несколько лет. Это выбор вашего комфорта, уюта и даже настроения на каждый день. Подойдите к этому вопросу вдумчиво, и ваш новый дом станет местом, куда всегда хочется возвращаться.

Заключение

Выбор планировки квартиры — это важное решение, которое будет влиять на ваше повседневное удобство и комфорт на протяжении многих лет. Принимая его, нужно учитывать не только текущие потребности, но и думать о будущем. Важно ориентироваться на свой образ жизни, предпочтения и планы, чтобы жилье действительно соответствовало вашим ожиданиям. Планировка квартиры — это своего рода холст, на котором вы создадите свое уникальное пространство, поэтому выбирайте его с умом и душой.

Не бойтесь задавать вопросы и обращать внимание на детали: как комнаты сочетаются друг с другом, насколько удобно будет перемещаться по квартире, сколько естественного света поступает в каждую из них. Каждая деталь играет свою роль в создании того уютного и функционального пространства, которое вы с гордостью будете называть своим домом.

Вопросы и ответы

Какая планировка лучше всего подходит для большой семьи?
Классическая планировка с изолированными комнатами чаще всего лучше подходит для большой семьи, так как обеспечивает каждому члену семьи личное пространство.

Какие преимущества у свободной планировки?
Свободная планировка позволяет вам самостоятельно зонировать пространство, что дает возможность создать уникальный интерьер, полностью соответствующий вашим потребностям.

Что выбрать: студию или смарт-квартиру?
Студия подходит для тех, кто предпочитает открытое пространство и минимализм. Смарт-квартира же лучше для тех, кто ценит функциональность на минимальной площади и не нуждается в большом количестве мебели.

Какие факторы учитывать при выборе планировки для будущих родителей?
Важно предусмотреть возможность обустройства детской комнаты, а также наличие достаточного количества пространства для хранения детских вещей и игрушек.

Чем отличается европланировка от классической?
В европланировке кухня объединена с гостиной, создавая большое открытое пространство, тогда как в классической планировке все комнаты, включая кухню, изолированы друг от друга.

Можно ли изменить планировку после покупки квартиры?
Да, но необходимо учитывать ограничения, такие как несущие стены и нормы перепланировки, установленные законодательством.

Как планировка влияет на стоимость квартиры?
Оригинальные и популярные планировки, такие как европланировка или смарт-квартира, могут увеличить стоимость жилья, тогда как квартиры с неудобными планировками могут стоить дешевле.

Почему важно учитывать количество естественного света при выборе планировки?
Естественный свет делает помещение визуально просторнее и уютнее, а также помогает сэкономить на электричестве. К тому же, солнечные лучи могут положительно влиять на ваше настроение и самочувствие.

Автор статьи Нина Ясина. Риэлтор

Меня зовут Нина Ясина, я риэлтор и работаю в агентстве недвижимости в Москве. Моя работа — это помощь людям в выборе и покупке жилья, и для меня важно, чтобы каждый мой клиент нашел квартиру, которая будет идеально соответствовать его потребностям и предпочтениям.

В своей деятельности я стараюсь максимально учитывать все детали, которые могут повлиять на комфорт и удобство проживания в новом доме. Каждый день я консультирую клиентов по вопросам планировок, помогаю оценить различные варианты и подобрать наиболее подходящий. В работе мне нравится быть на одной волне с людьми, понимать их потребности и помогать воплощать мечты о собственном жилье в реальность.

Использованные источники информации

1. Варианты планировок квартир в новостройках: как выбрать …
2. Как выбрать планировку: какими бывают типы квартир и на что …
3. Самые популярные планировки квартир с фото-примерами
4. Как выбрать планировку квартиры | АН Маяк
5. Как выбрать удачную планировку квартиры — Журнал Домклик
6. Виды планировок квартир: их названия, плюсы и минусы — Т—Ж
7. Практические советы, как выбрать планировку квартиры
8. Виды планировок квартир: как выбрать удачную
9. Как правильно выбрать новостройку — ИНКОМ-Недвижимость